Sale temps

 En plus du Coronavirus, les Baléares ont été confrontées à une longue période de vent, de pluie, de froid, comme très rarement. Il a fallu se calfeutrer et les factures d’électricité vont d’autant plus exploser qu’elles devraient subir une hausse de 21%....

Cette frileuse fin d’année s’accompagnent des statistiques économiques très noires. Sans surprise, l’aéroport a enregistré une chute de 80% de ses passagers et le chômage a augmenté. Sans compter les nombreux commerces qui ont mis la clef sous la porte.

Les mesures anti-propagation du covid imposent de telles mesures restrictives en Europe que des propriétaires retraités rejoignent Coralmar.

Or ces mesures qui nous obligent a vivre et à voyager différemment sont surtout pour protéger les vieux, plus enclins à passer l’arme à gauche.

On pourrait donc demander aux anciens de respecter la législation: l’interdiction de se regrouper s’appliquent aussi à eux.

Comme vous avez pu le lire le soviet suprême doit siéger à distance. Pas sûr cependant que les Kim en aient profité pour établir un budget covid. Par exemple, faudra-t-il dépenser autant pour les piscines et la sécurité si les déplacements estivaux sont limités, voire impossible.

A propos du budget et du contrôle au pif du personnel, il ne s’agit pas de nier la compétence et la disponibilité des collaborateurs, pas prises à défaut, et incontestables, mais de demander le simple respect des contrats. Accessoirement, comme personne n’est présent....

Tant qu’on paie pourquoi se gêner

 Si les Kim, payés chacun 3000 euros par an faut il le rappeler, passaient plus de temps en hiver à Ibiza, ils  pourraient se promener et constater qu’il n’existe aucune, nous disons bien aucune, urbanisation touristique saisonnière comme Coralmar, tout comme les hôtels, ouverts en hiver.

 Et surtout aucune de ces  PPE ne paie du personnel quand elles sont vides. Or à Coralmar, nous sommes tellement riches que l’on paie des collaborateurs, certes compétents, travaillant à mi temps six mois par an. C’est unique, exceptionnel, nullement justifié. Il ne s’agit de personnaliser cette critique mais d’évoquer une nouvelle fois un principe: des patrons normaux paient le temps passé au travail. Rien de plus. Rien de moins.

Bon, les Kim ne sont pas des patrons mais des fonctionnaires ou de vieux retraités dont la boite à idées est très proche de la poubelle quand elle n’est pas a l’intérieur.

Par exemple, au Diana, et ce sera sans doute le cas pour toute l’urbanisation, on nous annonce une nouvelle augmentation de 2-3%

Et dans le même jet on évoque un budget de 2000 Euros pour une nettoyeuse. cette personne devrait passer au moins cent heures par saison à y nettoyer les coursives du seul Diana, avec une brosse à dents sans doute. 

(Lire la réponse du président du Diana ci dessous).

Dans le même jus, on nous rabâche la future installation de compteurs d’eau qui permettra de calculer, et donc de payer, ce que l’on consomme

Qui va payer? Les co propriétaires individuellement, et non plus l’urbanisation comme actuellement.

Faut il donc s’attendre à une baisse de charges dans le futur puisque nos factures individuelles seront plus nombreuses

Bien sûr que non!

Une fois de plus le soviet suprême des Kim cooptés et autoproclamés ne cherche nullement à réaliser des économies.

Nettoyage Diana, les explications

Vous exagérez en disant « plus de 100h » et « plus de 2 semaines »
En effet 2000€ à raison de 20€/h cela représente juste 100h et pas plus.
Si vous prenez des semaines de 5 jours à 8h / jour cela fait effectivement un peu plus de 2 semaines.
Ces 2000€ sont une somme prévisionnelle volontairement arrondie au dessus pour faire face à d’éventuels nettoyages supplémentaires hors devis mais devant être faits. En 2020, la dépense n'a été que de 1574,06€  suite au confinement.
Cela comprend un nettoyage  d’entrée de saison et le nettoyage de la saison qui se prolonge maintenant jusqu’au 15 octobre.
Pour mémoire, en 2016 x demandait 95 heures et en 2018 Y 97heures
Le ménage est fait 2 fois par mois en mai-juin-septembre et 3 fois par mois en juillet-aout soit 6h à chaque fois pour faire 3 étages de couloir et 4 escaliers.

Sur un plan général, rien ne change année après année

Inutile donc d’assister à leur prochaine agape de fin janvier et inutile de leur transmettre une quelconque procuration: ils feront encore et encore comme ils veulent.

De notre côté nous irons nous promener 

Places de parc

Comme de nombreux garages sont devenus des ateliers (bonjour la facture d’électricité), des voitures sont garées en nombre sur les routes de Coralmar. Elles y demeurent tout l’hiver en plus de celles des habitants à l’année de l’urbanisation, nombreux aux Bungalows notamment. Des propriétaires ont même deux véhicules parquées ici sans utilisation. C’est à se demander comment les visiteurs procéderont.

Notre dernière communication au sujet du travail à confier aux entreprises locales et officielles nous a valu quelques insultes. A croire que nous avons commis un crime de lèse majesté en signalant quelque chose de pourtant encore plus nécessaire en période de récession et de covid : les devis des artisans locaux ne sont pas nécessairement moins élevés.

Sur ce , bonnes fêtes à tous et surtout bonne santé

Covid Quo vadis

 Elle est venue en traîtresse : la senora covid bouscule le monde entier. Personne ne s’en réveillera sans mal, qui malade, qui les poches vides. Avec les milliers de vols annulés, nous aurions pu penser que Coralmar serait vide et qu’il serait inutile de payer un gardien. 

A propos, il apparaît que les kim ne se sont pas fatigués à nous renseigner sur les mesures éventuellement prises, comme le chômage partiel.

Donc l’été a été quasi identique aux saisons précédentes, avec son lot de désagréments et de satisfactions.

Depuis novembre, les visiteurs doivent être munis d’un coûteux test PCR vieux de 72 heures, sinon retour à l’expéditeur avec une contravention de 600 euros. Cette règle pourrait s’assouplir. Les hôteliers demandent à ce qu’un test antigène soit suffisant.

Et l’arrivée d’un vaccin à l’efficacité inconnue donne de l’espoir à ceux qui additionnent leurs pertes.

Mais il y aura un avant et après COVID.

En ce qui concerne l’urbanisation une chose est certaine: il ne faut pas s’attendre à une baisse des charges.

Face a cette pandémie et aux morts qu’elle entraîne, nos petits problèmes locaux sont minuscules.

Ce petit mot après un long silence volontaire pour rappeler que des propriétaires ont été amendés pour des locations, toujours illégales et que les travaux à l’intérieur des logements doivent être effectués par des entreprises, avec factures, et non au noir avec l’illusion d’être gagnants.

C’est d’ailleurs étonnant que des propriétaires eux mêmes indépendants dans leur pays puissent payer des travaux non déclarés.

Pas sûr qu’ils apprécieraient une telle pratique chez eux, à leur détriment.

pourquoi se gêner, bis!

LES NOTES DU PRESIDENT DU DIANA: pour info, nous avions déjà dénoncé la coupe des arbres par des résidents du rez de chaussée soucieux de leur vue sur la mer. une bande de voyous! Pour le reste intéressante mise au point: les déjections de cet hiver ne sont pas l'oeuvre des chats mais d'un chien "espagnol"

INFORMATIONS

JARDINS

Le Conseil et moi-même avons été désolés lors de notre arrivée à Coralmar en janvier dernier de voir qu’une « sabine » (variété de genévrier) avait été sauvagement coupée, d’abord à la scie puis cassée. Nous sommes choqués et consternés de constater que des individus puissent être aussi bêtes et méchants, ignorant des règlements et de la loi qui interdit la coupe sauvage de cette essence d’arbre. Etant moi-même parti de Coralmar le 10 novembre 2019 et de retour le 7 janvier 2020, c’est entre ces deux dates, à peine deux mois, que ce méfait a été commis. Or à cette période de l’année il y a peu de personnes qui séjournent à Diana, la situation de l’arbre coupé et certains témoignages nous ont permis de situer les possibles auteurs « du crime ». Sachez que les jardins sont des parties communes appartenant à tout le monde et qu’en aucun cas il n’est permis à quiconque de couper ou détruire quoi que ce soit sans autorisation expresse du Conseil syndical.

Nos jardins sont peut être loin d’être parfaits, mais nous consacrons tout les ans un budget conséquent pour leur entretien, nous essayons même de les améliorer et nous n’acceptons pas que des individus peu scrupuleux coupent lâchement et égoïstement des arbres protégés J’aimerais beaucoup que le coupable m’explique ce qui a motiver son geste mais il faut sans aucun doute plus de courage pour se dénoncer que pour couper un arbre en catimini alors que la résidence est presque vide.

BRUITS

Beaucoup de propriétaires se plaignent chaque année des BRUITS divers et variés du voisinage.

Les appartements ne sont pas insonorisés, alors pour pouvoir vivre en bonne harmonie et sans problème, il faut que chacun soit raisonnable et indulgent.

Quelques idées simples qui amélioreront les choses

Pour ceux qui aiment faire la fête,

• Eviter de la faire tous les soirs dans le même appartement.
• Ne pas dépasser minuit impérativement
• Prévenir son entourage avant, éventuellement si besoin s’excuser après

Pour éviter les bruits de chaises, lit, table etc…aux voisins de dessous

• Mettre des patins de feutre ou mieux de téflon sous tous les pieds, cela n’empêche pas le bruit mais l’atténue grandement. Les patins vissés tiennent plus longtemps que les collés. Il est recommandé de les changer assez souvent pour qu’ils gardent leur efficacité.
• Soulever au lieu de tirer/pousser le meuble à déplacer
• Pour ceux qui ont un lit qui rentre sous la niche prévue à cet effet, pensez à le tirer avant de sortir de cette façon vous n’aurez pas à le faire lorsque vous rentrerez en pleine nuit.
• Mesdames s’il vous plait, évitez autant que faire se peut de porter des chaussures à talons, ou déchassez vous en rentrant.

EAU

Comme vous le savez sans doute, Aqualia ayant changé son mode de calcul, l’eau est devenue très chère à Coralmar.

Nous vous demandons donc pour le bien de tous, de bien vouloir la consommer de façon raisonnée et raisonnable.

Pour les propriétaires de piscine,

Celles-ci doivent être correctement et impérativement entretenues même en cas d’inoccupation de l’appartement durant la saison pour éviter au voisinage le désagrément des eaux vertes, des moustiques et des mauvaises odeurs.

Mais, elles ne doivent absolument pas être vidées / remplies inutilement à chaque changement d’occupant de l’appartement, si l’eau de votre piscine ne vous semble pas propre, adressez vous à la réception si vous êtes multipropriétaire ou directement à l’entreprise chargée de son entretien. Rappel : 1 piscine = de 6 à 8m3 selon remplissage. Il y a 18 piscines dans Diana, faites le calcul……

En cas de nécessité, les opérations de vidange des piscines privées sont à effectuer impérativement par les tuyaux prévus à cet effet coté nord (route) et non pas dans les jardins.

DIVERS

Le Conseil et moi-même vous rappelons que les entretiens de toutes les parties privatives des appartements, c'est-à-dire plus précisément les réseaux d’eau intérieurs : alimentation et évacuation, le réseau électrique, les intérieurs des balcons, les balustrades, les terrasses privatives et les piscines sont à la charge de chaque propriétaire, seule l’étanchéité du fond des piscines et du toit/terrasse étant à la charge de l’immeuble

• Les jardins ne sont ni des lieux de promenade pour chien ni des aires de jeux pour enfants, ils sont même très dangereux en raison des plantes qui y poussent.
• Si les asperseurs d’arrosage automatiques vous gênent d’une façon ou d’une autre merci de ne pas les dérégler ou de couper l’eau vous-même, mais de demander à Niéves l’intervention d’un jardinier..
• Il est INTERDIT de nourrir les chats dans les parties communes et déconseillé dans les parties privées, ils prolifèrent et deviennent très vite envahissants et salissants, non seulement pour ceux qui leur donnent à manger mais pour tout le monde.
• La cuisine sur les balcons n’est pas interdite, mais cette pratique doit s’accompagner d’une grande vigilance du point de vue de la sécurité et surtout de veiller à ce que les odeurs n’incommodent pas le proche voisinage, de façon à ne pas conduire à une interdiction dans l’avenir si il y avait trop de débordement.
• Beaucoup de propriétaires se plaignent de la présence de « cucarachas », nous avons un contrat avec une entreprise de désinsectisation et dératisation, qui passe régulièrement traiter les parties communes, mais cela n’est pas suffisant. Il est évident que le traitement extérieur fait que les insectes « survivants et/ou mourants » se refugient là où il n’y a pas eu de traitement, c'est-à-dire à l’intérieur des appartements.
• Les parties privatives ne sont pas de la responsabilité de l’immeuble, nous conseillons donc à chacun de traiter l’intérieur de son appartement et de suivre les conseils simples suivants :

• Ne pas laisser traîner de nourriture, même des miettes, puisque les cafards sont de grands omnivores, survivant grâce aux restes qu’ils trouvent.
• Nettoyez régulièrement votre appartement, en particulier la cuisine, les appareils électroménagers et les abords des hottes et/ou extracteurs. N’hésitez pas à les sortir de leur cadre pour enlever la graisse qui s’y trouve. En effet, rien qu’un peu de graisse permet le développement d’une colonie entière.
• Utilisez des pièges et des bombes, simples d’usage et pratiques. Il existe différents produits sur le marché, que vous trouverez avec grande facilité.
• Ou demandez une désinsectisation à une entreprise spécialisée.

• Depuis l’éloignement des containers poubelles, il est à regretter que des sacs poubelles soient oubliés volontairement ou pas dans les coursives et/ou aux abords immédiats de l’immeuble et du parking
• Nous avons refait une partie du caniveau (entre Diana 23 et Diana 19) afin que l’eau s’écoule mieux et quatre « regards » dont les couvercles ont été changés afin de garantir l’étanchéité aux cucarachas.
• Il est formellement interdit de faire sécher les draps de bain sur les balustrades de balcon.

• N’oubliez pas de remplacer régulièrement vos tuyaux de gaz, ils ont une date de validité et de vérifier vos ballons d’eau chaude régulièrement.

Nous vous remercions de bien vouloir respecter et faire respecter par les occupants de votre appartement ces recommandations et vous souhaitons de bons séjours à Coralmar.

pourquoi se gêner

la lecture du compte rendu de la dernière assemblée de l'urbanisation continue de faire sourire en cette période de confinement. Les kim nous recollent plus de 40 000 euros au titre de réparation de la piscine: cela fait des ans que ces factures de modernisation apparaissent. Me demande ce que cela cache? On retrouve bien entendu près de 20 000 euros d'entretien annuel: cela fait cher le mois. Nous renouvelons nos conseils: au prix payé, un bon whisky de trente ans d'âge, n'oubliez pas d'en boire quand vous vous baignez.
Ne parlons pas des salaires et autres annexes du personnel: nous savons tous qu'ils couvrent les trois quarts de nos charges. Pour nous faire plaisir, les kim ont rajouté 8500 euros de gardiennage, quelques semaines par été. Chapeau, un tel tarif pour pas grand chose, il fallait le trouver.
Le cirque est donc toujours aussi permanent à Coralmar: c'est au moins divertissant à défaut d'être satisfaisant. Et rien ne va changer tant que les vieux se refilent le gâteau!

coûteuse surveillance pour de coûteuses piscines

les kim se réunissent ce vendredi 17 janvier pour se taper sur le ventre et se féliciter de ne cesser d'augmenter les coûts de l'urbanisation
les frais des piscines en un exemple: vingt mille euros pour la saison qui vient de s'achever. Et ce pour qq semaines d'exploitation. bel exploit!
Et dire qu'on nous avait promis qu'une fois chèrement rénovées (80 000 euros les deux au minimum), nous baignerions dans la félicité financière.
Quand on paie si chère, il faut évidemment veiller sur ce capital en diamants.
Intervient   alors le service de garde.
Là aussi tout est permis, à nos frais.
Prévu 2500 euros, ce service de vigilance aux contours très mal définis et à l'efficacité toute aléatoire, a finalement coûté près de 3 fois et demi plus cher: 8500 euros, espérons avec la TVA comprise.
Chapeau bas les kim. Continuez comme ça à faire votre petite salade en petit comité. Vivement que la loi change.