LA FIN DU MOYEN ÂGE

PROPOSITIONS POUR EN FINIR AVEC UNE GESTION ARCHAÏQUE ET DéPASSéE DE L'URBANISATION CORALMAR ET DE SES ENTITéS

-les multiples présidents pseudo gestionnaires de l'étranger et les multiples coûts qu'ils entraînent sont supprimés

• ils sont remplacés par des comités de maison composé de deux-trois bénévoles
• ces représentants des copropriétaires sont les interlocuteurs, non des décideurs, d'un GERANT PROFESSIONNEL VIVANT SUR PLACE OU ENTRE SAN JOSEP ET TARIDA (son rôle ci dessous)
• il n'y a plus, hormis ce gérant, d'autres emplois à plein temps
• ce gérant-directeur est nommé par l'assemblée.Il est reconduit chaque année. Toutes les assemblées se déroulent en été. Les membres du comité de maison peuvent représenter les copropriétaires.
• Le gérant dépend d'Unidad. C'est à cette société de gestion et de contrôle qu'il soumet ses factures. Les montants supérieurs à une certaine somme doivent être d'abord soumis aux assemblée dans le cadre du budget.Il ne peut engager l'argent des entités sans signature du comité de maison qui peuvent déléguer ce travail à Unidad dans le cadre d'un montant maximum
• C'est le gérant, et lui seul, qui ordonne les travaux sur la base de trois devis, et suit leur bonne facture. Il en répond devant les assemblées.
• Les contacts avec les comités de maison, et eux seuls, se font par internet, téléconférence, courriels, si nécessaire.
• Un homme à tout faire est engagé 4 mois par an. Il dépend du seul gérant qui ordonne les travaux et les surveille. Il veille à répartir les tâches entre les unités. Le gérant peut aussi faire appel à Mirela et son équipe si nécessaire sur la bse d'un devis.
• Une secrétaire stagiaire ou étudiante le seconde 3-4 mois par an en été.
• Les montants payés pour ces traitement sont nets, sans prime, cadeaux fiscaux et autres mesures folkloriques inapplicables en cas de crise.
• Hors des périodes d'été, le gérant peut engager à la tâche l'homme à tout faire ou confier les travaux à une entreprise.
• Tout ce qui peut être privatisé doit l'être.
• Le gérant présente les comptes d'Unidad et établir un budget avec Unidad. Il peut en parler avec les comités de maison.
• Ce gérant-directeur peut être la secrétaire actuelle dont les responsabilités seraient étendues.
• Si une entité veut engager quelqu'un, elle le fait sur ses propres deniers indépendamment de l'urbanisation mais ne peut se défaire de ses obligations financières vis à vis d'elle
• AUTRES ECONOMIES
• négociation avec Unidad pour une facture globale de gestion des immeubles
• une seule piscine hors saison pleine
• -toute requête des copropriétaires ne ce qui concerne des locations, travaux etec...sont dirigées vers Mirela

le gérant est un directeur. Pas le larbin de l'urbanisation. Il doit respecter le budget et veille à la bonne tenue de l'urba et de ses entités.

L'URBANISATION EST UN VILLAGE DE VACANCES OCCUPé QUE QUELQUES SEMAINES PAR AN. LES HÔTELS CONNAISSANT LE MÊME RéGIME SONT FERMéS ET PERSONNE NE S'Y TROUVE. AUCUNE RAISON D'AVOIR ENCORE AUTANT DE PERSONNEL à CORALMAR POUR QUELQUES PERMANENTS QUI SE DEBROUILLENT TrèS BIEN TOUT SEULS